不動産の写真を向上させる方法

はじめに

物件の購入者またはテナントを見つけるには、多くの潜在的なクライアントの目を引く、十分に開発されたマーケティング計画を立てる必要があります。 マーケティング戦略の視覚的な側面を見落とすと、毎月の売り上げやレンタルに悪影響を与える可能性があります。

あなたが彼らに提供している不動産への窓をあなたの顧客に提供することは彼らが彼らが興味を持っている家が彼らが必要とするすべてを持っているかどうかを彼らが決定することをより簡単にします。 スマートフォンで物件の写真を撮ることは、カメラが可能な限り最良の方法で物件を提示する画像を生成するのに苦労する可能性があるため、お勧めできません。

したがって、この記事では、クライアントと共有する不動産写真を改善する方法を紹介します。

潜在的な買い手にアピールする高品質の画像を作成します

インターネットで新しい家を探すのは、不動産のウェブサイトを閲覧して新しい物件を借りたり購入したりしようとしている人の95％がそうしているため、一般的になっています。

オンラインの不動産広告に写真を含めると、広告あたりのクリック数が139％増加します。 この統計だけでも、販売または賃貸したい各物件に付随する高品質の画像を作成するのに十分な理由です。

写真は、クライアントに物件を提示し、家がすでに持っている設備や部屋のレイアウトに関する情報を提供するだけでなく、潜在的なテナントやバイヤーが特定のアパートや家での生活がどのようになるかを想像することもできます。

ただし、手を置くことができるカメラで物件の写真を数枚撮るだけでは、うまくいきません。 プロのフルフレームまたはクロップDSLRカメラに加えて、不動産の写真を簡単に撮れるようにするためのいくつかのアクセサリも必要です。

オンラインでアップロードしたい写真を後処理することで、より効果的な不動産広告を作成できます。 画像に含まれる可能性のある欠陥を修正し、画像をより有益なものにするテキスト要素を追加できます。

写真が特定の部屋の大きさを視聴者に知らせる個別のバナーで構成されている方法からすべてが、作成したリストを表示している人々にとって不動産写真をより魅力的にすることができます。  

あなたの不動産写真を際立たせる写真テクニック

不動産写真の作成は、写真を撮りたい物件が提示する課題に備える必要があるため、その場所に到着する前に開始されます。 狭いスペース、不十分な光、または雑然とした部屋は、不動産写真家が克服しなければならない最も一般的な障害のいくつかです。 それでは、視聴者の注意を引くプロパティの写真を作成するために何ができるかを見てみましょう。

仕事に適したギアを手に入れよう

物件の写真を撮るのに必要な機器のリストは非常に長くなる可能性があります。 デジタル一眼レフカメラに加えて、いくつかの広角およびミッドレンジレンズが必要になります。 一部の写真家は、物件の空中ショットにドローンを使用しています。 それでも、これらのガジェットは、住宅のアパートを撮影する場合は使用する必要がないため、特定のコンテキストでのみ使用できます。

三脚とリモートトリガーは着実にカメラを維持することができるようになります機器の不可欠な部分です。また、フラッシュや小さなフラッシュトリガーは、内部のショットを撮影しながら、あなたは自然光の不足を克服することができます。オプションで、財産のバーチャルツアーを作成するために、360度のカメラを使用することができます。

詳細なショットリストを作成

理想的には、あなたは、少なくともあなたはそれの写真を取り始める前に、一度の撮影になっていた場所を訪問する機会を持つことになります。インテリアや財産の外装用のショットリストを作成するには、この時間を使用します。

通常、それは外部のショットから開始し、各部屋をカバーするのに最適な角度を見つけるためにいくつかの時間を取るのがベストでしょう。 Windowsの位置はかなりトリッキーな写真のもっとも明るい部分と暗い部分のバランスをとることができます光の直接の源を持つものとして、あなたのショットの選択に影響を与える可能性があります。

ほとんどの場合、あなたはそれぞれのベッドルームとリビングルームの少なくとも2つのショットだけでなく、財産上の他のすべての部屋や設備の一つ以上のショットが必要になります。することができますように異なる角度から各部屋の多くの写真として撮影してあなたのポストプロダクションプロセス中から選択する画像のより包括的な範囲を提供します。

慎重に各ショットを作成するために時間をかけて

あなたは、写真の構図のルールに従う画像を作成するための組成物のマスターである必要はありません。インテリアのショットは、あなたがあなたの写真内のすべての要素を完全に制御を持ってできるようにする、とあなたはあなたの利点にそれを使用する必要があります。

完全またはテーブルやキッチンカウンターからすべての項目を取り払う枠に収まらない家具の一部を削除すると、あなたの不動産の写真がよりプロフェッショナルに見えるようにあなたがすることができるものの一つです。

また、あなたは有益です絵を作成し、そのプロパティが彼らのために正しい選択である場合、潜在的な顧客を決定するのに役立つ可能性があるすべての詳細を含むように努力すべきです。

キッチンには食器洗い機を持っていますか？バスルームや裏庭にはどのように広々としているのですか？これらはあなたがあなたの不動産の写真に答えるために必要な質問のいくつかです。  

あなたの写真をポスト処理中にバックグラウンドを交換して

あなたがオンラインにそれらを共有する前に、あなたが撮影した写真を、編集すると、これらの画像のほとんどのアウトを得るのを助けます。絵の背景には、あなたがそれを使用するために、それが使用不能元素を含んでいてもよいです。

Wondershare PixCutのようなオンライン背景除去ツールは、写真の背景を削除することができます。あなたは曇りの日のプロパティを撮影した場合、この機能はとても代わりにショットで灰色の空を有していると、あなたは別の写真から、澄んだ青い空と絵の部分を置き換えることができ、便利です。

Wondershare PixCutは完全に自動化されているため、フォアグラウンドでオブジェクトを選択する時間を無駄にする必要はありません。 ただし、前景と背景を区別しやすい写真を使用することを念頭に置いておくと役立ちます。

画像を微調整します

ホワイトバランス、色相、彩度、あるいはコントラストが写真家は、通常の生活に写真の色を持って微調整値の一つです。

Fotophireは、これらの各値を調整することができます、そしてそれはまた、あなたのワンクリックで写真に適用することができあらかじめデザインされたフィルタの膨大なライブラリへのアクセスを許可します。また、あなたは左にブラースライダーをドラッグして画像をシャープや画像のエッジでビネットを作成することができます。

あなたが作るすべての変更は、それが簡単にあなたが行ったすべての過ちを元に戻すために作る、プレビュー画面ですぐに目に見えるようになります。

プロデュースマーケティング資料

すべての不動産写真はマーケティング目的で使用され、Wondershare Fotophire Onlineを使用すると、好きなように一覧表示プロパティをデザインできます。

アイコンをクリックすると画像あなたしている編集の上にテキストボックスを作成する必要がありますので、プラットフォームを編集するこの写真は、テキストオプションを備えています。あなたは、見出し、小見出し、または本文テキストを作成したい場合は、選択することができます。

また、さまざまなテキストのデザインから選択し、フォント、サイズ、間隔、またはテキストの配置を選択することができます。写真の中のテキストの任意の場所を再配置するには、新しいものに現在の場所からそれをドラッグする必要があります。

カスタムテキストオプションのほかに、Fotophireはあなたが別のソーシャルメディアプラットフォームのために特別にデザインされたテンプレートの広い範囲から選択することができます。プラットフォームはまた、あなたがオンラインに宣伝したいプロパティのポスターを作成するために必要なすべてのツールを提供しますながらしたがって、あなたはわずか数回のクリックで自分のFacebook、Instagramの、またはTwitterのアカウントの新しいポストを作成することができます。

まとめ

不動産の写真撮影は、写真が撮影されるか、プロパティの内部が違いの世界を作ることができますどのように整頓時刻などの詳細に計画し、多くの注目を必要とします。

性質の写真を編集すると、写真を撮影しながら、適切な機器を使用するのと同じくらい重要です。 Fotophireのようなオンライン編集ツールを使用すると、写真の編集経験がない場合でも、それは簡単に美しい画像を作成することができます。

このプラットフォームはまた、あなたが借りたり、売りたい、現実の画像を使用して、ソーシャルメディアの投稿を作成することができます。それはあなたの最大のソーシャルメディアプラットフォームのいくつかのために最適化され、完全にカスタマイズ可能なテンプレートの幅広いへのアクセスを許可します。

私たちは、この記事では、あなたがよりよい不動産の写真を取り始めるために必要な情報をご提供したいと考えています。コメントを残すし、私たちに知らせてください。